Architettura · Ingegneria · Progettazione
Studio tecnico di geometri. Gestiamo tutte le pratiche tecniche per privati, agenzie immobiliari, imprese e attività commerciali: SCIA, CILA, SCIA commerciali, permessi a costruire, agibilità, sanatorie edilizie, APE, DOCFA e variazioni catastali, perizie giurate, calcoli strutturali, rendering 3D e fotoinserimenti. Operiamo su Roma, Lazio e tutta Italia.
Ogni pratica è seguita con precisione e aggiornata alle normative vigenti. Pratiche edilizie, commerciali, catastali, energetiche, perizie e visualizzazioni 3D — tutto da un unico studio tecnico.
Segnalazione Certificata di Inizio Attività per ristrutturazioni, cambio destinazione d'uso e opere interne.
Approfondisci →Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata per manutenzioni straordinarie e interventi leggeri.
Approfondisci →SCIA per apertura, subingresso o variazione di attività commerciali, somministrazione, pubblici esercizi.
Approfondisci →Nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici e interventi urbanistici complessi.
Approfondisci →Pratiche di agibilità, SCIA Agibilità, certificazioni di conformità per immobili abitativi e commerciali.
Approfondisci →Attestato di Prestazione Energetica per compravendite, affitti e detrazioni fiscali.
Approfondisci →Visure, volture, frazionamenti, accatastamenti, variazioni catastali e DOCFA.
Approfondisci →Perizie giurate, stime immobiliari, valutazioni tecniche per tribunali e banche.
Approfondisci →Dichiarazioni di successione, volture catastali e pratiche ereditarie complete.
Approfondisci →Verifiche sismiche, calcolo cemento armato, acciaio, legno secondo NTC.
Approfondisci →Calcolo e revisione tabelle millesimali per condomini, box e posti auto.
Approfondisci →Render fotorealistici 3D di interni ed esterni e fotoinserimenti per progetti, presentazioni e gare d'appalto.
Approfondisci →La SCIA è il titolo abilitativo per eseguire interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, cambio di destinazione d'uso e opere interne che non incidono sulla sagoma dell'edificio.
Il nostro studio si occupa di:
La SCIA è immediatamente efficace dalla data di presentazione. È fondamentale un controllo accurato per evitare sanzioni.
Il costo della SCIA varia in base alla complessità dell'intervento. Contattaci per un preventivo gratuito personalizzato.
La CILA è il titolo semplificato per interventi di manutenzione straordinaria "leggera": rifacimento di bagni e cucine, sostituzione di infissi interni, tramezzature non portanti, opere che non alterano la volumetria.
Ci occupiamo di:
La CILA è la soluzione più snella per molti lavori interni.
Generalmente 7-15 giorni dalla raccolta documentale. Una volta depositata, i lavori possono iniziare immediatamente.
La SCIA Commerciale è la segnalazione necessaria per aprire, modificare o trasferire un'attività commerciale: negozi di vicinato, pubblici esercizi, somministrazione di alimenti e bevande, attività artigianali, uffici aperti al pubblico.
Diversa dalla SCIA edilizia, riguarda l'aspetto amministrativo e autorizzativo dell'esercizio, ma spesso si integra con pratiche edilizie e di agibilità.
Seguiamo:
La SCIA è immediatamente efficace dal deposito. La preparazione della pratica richiede 7-15 giorni in base alla tipologia di attività e ai documenti da reperire.
Il Permesso a Costruire (PdC) è richiesto per interventi di nuova costruzione, ampliamenti volumetrici, ristrutturazioni pesanti e cambi di destinazione d'uso con opere.
Il nostro supporto include:
Un PdC ben istruito riduce i tempi di attesa comunali. Seguiamo l'intero iter, dalla progettazione al ritiro del titolo.
Richiedi preventivo Permesso a Costruire →Il certificato di agibilità (oggi "SCIA Agibilità") attesta che un immobile risponde ai requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e accessibilità previsti dalla normativa. È obbligatorio per:
Lo studio si occupa di:
Vendere un immobile privo di agibilità è possibile ma rischioso: comporta possibile riduzione del prezzo, difficoltà nell'ottenere mutui, e responsabilità legali per il venditore. Consigliamo sempre la regolarizzazione preventiva.
L'APE è obbligatorio per compravendite, locazioni, ristrutturazioni e per accedere a detrazioni fiscali come Ecobonus e Superbonus.
Eseguiamo:
Un APE redatto da un certificatore accreditato ha piena validità legale (10 anni con aggiornamento ogni 2).
L'APE viene rilasciato in 3-5 giorni lavorativi dal sopralluogo, salvo necessità di documentazione aggiuntiva.
Il catasto italiano si divide in Catasto Terreni e Catasto Urbano. Ogni immobile deve essere regolarmente censito e aggiornato.
Offriamo:
Un catasto aggiornato è indispensabile per vendere, affittare o ristrutturare senza intoppi.
Il DOCFA serve dopo ogni ristrutturazione, fusione, frazionamento o cambio di destinazione d'uso dell'immobile.
Redigiamo perizie per ogni esigenza: giudiziarie, stragiudiziali, di parte (CTP), per istituti di credito, assicurazioni, Tribunale e privati.
Tipologie principali:
Ogni perizia include sopralluogo, rilievo, relazione fotografica, calcolo e conclusioni motivate.
Richiedi una perizia →La dichiarazione di successione è obbligatoria entro 12 mesi dal decesso. Va presentata all'Agenzia delle Entrate competente e comporta anche gli aggiornamenti catastali (volture).
Il nostro servizio completo include:
Una successione gestita correttamente evita sanzioni e blocchi nella rivendita degli immobili.
Richiedi assistenza successione →I calcoli strutturali sono obbligatori per qualsiasi intervento che coinvolga elementi portanti.
Ci occupiamo di:
La sicurezza strutturale non è negoziabile. Un calcolo firmato da un professionista abilitato tutela la vita e il patrimonio.
Richiedi calcolo strutturale →Le tabelle millesimali determinano la quota di partecipazione di ciascuna unità immobiliare alle spese condominiali.
Il nostro intervento prevede:
Tabelle millesimali corrette evitano contestazioni e rendono la gestione condominiale trasparente.
Richiedi tabelle millesimali →La Legge 10/1991 (ora integrata nel D.Lgs. 192/2005) disciplina il contenimento dei consumi energetici negli edifici. La relazione tecnica Legge 10 è obbligatoria per nuovi impianti termici, ristrutturazioni e sostituzioni di generatori.
Il nostro servizio comprende:
Un impianto progettato a norma consuma meno, inquina meno e accede alle detrazioni fiscali.
Richiedi relazione Legge 10 →I rendering 3D fotorealistici e i fotoinserimenti sono strumenti fondamentali per presentare un progetto prima della realizzazione: convincere committenti, vincere gare d'appalto, ottenere autorizzazioni paesaggistiche.
Modellazione tridimensionale completa di interni ed esterni con texture, materiali e illuminazione realistica:
Tecnica di simulazione che inserisce il rendering 3D del progetto all'interno di una fotografia reale del contesto. Indispensabile per:
Lavoriamo a partire da progetto CAD, schizzi o rilievo. Possibilità di modifiche, varianti e revisioni in corso d'opera.
Per un rendering singolo: 3-7 giorni lavorativi. Per un fotoinserimento da pratica paesaggistica: 5-10 giorni in base alla complessità del contesto e al numero di viste richieste.
Studio tecnico operativo nel cuore di Roma, dotato di strumentazione professionale di alta gamma: plotter Canon grande formato, Xerox multifunzione, doppia postazione CAD. Un metodo di lavoro orientato alla precisione e alla puntualità nelle consegne.
La sede dello studio è a Roma. Operiamo su Roma, Lazio e tutta Italia per pratiche tecniche, perizie, rendering e fotoinserimenti.
Hai una pratica edilizia, catastale o energetica da avviare? Compila il modulo: ti ricontattiamo entro 24 ore nei giorni lavorativi. Oppure chiama direttamente lo studio.
